DerMakler Недвижимость в Германии

Возможность отдохнуть на берегу одного из самых живописных озер мира или, выехав на выходных, подышать чистейшим лесным воздухом – вот что так привлекает российских граждан в Финляндии. Все чаще граждане России, особенно жители близ лежащего Санкт-Петербурга, предпочитают иметь собственную недвижимость в Финляндии, тем более, что безвизовый доступ и близость к границе дают уникальную возможность совершения путешествий «выходного дня».

Недвижимость в Финляндии может быть куплена иностранцем на всей территории страны без ограничений. Вся процедуры оформления документов занимает от одной до двух недель, что, по скорости оформления, сравнимо лишь с тем, как оформляется аренда яхт в Болгарии. Действительно, срок оформления документов для покупки нерезидентом страны объекта жилой собственности длится, в среднем по Европе, несколько месяцев. Регистрирование права собственности производится в региональном отделении городского суда. Договор купли-продажи, или, как его называют местные жители, купчая, подписывается сторонами в присутствии нотариуса. Нотариальные услуги, как и сумму налога на регистрирование прав собственности, оплачиваются покупателем. Государственный налог составляет от 1,5 % (при покупке квартиры) до 4% (при приобретении в собственность дома).

При помощи специализированного банковского счета (в евро) производится передача денег в процессе купли-продажи объекта сделки. При необходимости недвижимость в Финляндии можно приобрести в кредит. Некоторые банки, работающие с иностранными гражданами, готовы предоставить кредитору сумму до 50% от стоимости объекта. До кризиса 2008 года, величина ипотечного кредита могла составлять до 70%, однако, новые экономические условия заставили значительно снизить суммы кредитования. Для оформления ипотечного кредита в банке на недвижимость в Финляндии, необходимо предъявить загранпаспорт, предварительный договор (купчую) и справку о доходах, при условии, что ежемесячный выплата по кредиту составляет не более 50% от совокупного ежемесячного дохода. Процедура оформления документов, получение и согласование справок может потребовать длительного пребывания в стране и необходимость быстрого перемещения по региону, а потому можно взять автомобиль в прокат, который, как и прокат авто в Болгарии, дает возможность мобильного перемещения по стране и значительно сократить время по поездки. Особенно важным автомобиль может стать в случае, если приобретается домик за пределами крупного города.