DerMakler Недвижимость в Германии

Сегодня каждый второй человек хочет себе купить объект недвижимости в современной Финляндии. Но возникает вопрос: а какие именно нужно будет платить налоги? Абсолютно все налоги, которые непосредственно связаны с покупкой недвижимости в данной стране, делятся на две разные группы: первая – единовременный платеж именно при покупке, а второй - это налог на содержание. Покупая себе дом или же земельный участок, покупатель должен платить определенный налог на переход права собственности, данный налог составляет 4 процента от стоимости, которая указана в официальном договоре купли-продажи.

Если же вы покупаете квартиру, то данный налог составляет 1,6 процента от ее стоимости. Налоги, которые платятся при покупке определенного объекта недвижимости, за переход права собственности нужно всегда платить в течение полугода после совершения сделки. Если же данный платеж был просрочен, то постепенно будет начисляться пеня. Ежегодный налог на любую недвижимость вне зависимости от ее площади, а так же расположения составляет от 0,3 до 1 процента от оценочной, или же кадастровой стоимости определенного объекта. Сегодня люди, которые покупают себе дом возле моря, обзаводятся яхтой или же берут ее в аренду, но аренда яхт в Черногории намного дешевле, чем в Финляндии.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости, обычно намного ниже, чем рыночная. И если же недвижимость используется как основное жилье, то владелец получает специальные льготы. А именно: значительно снижается размер именно ежегодного налога до 0,5 процентов именно от оценочной стоимости. Когда же в собственности находится обычный земельный участок, который предназначен под застройку, то до полного завершения строительства дома нужно будет платить налог на землю, он составляет 1,3 процента именно от кадастровой стоимости.

Как только стройка полностью завершена, и земля и дом, будут, облагается уже единым налогом по заранее установленной ставке. Оба вида налога – при содержании и покупки – нужно вносить именно в Финляндии. В России налоги платить ненужно, так как между данными станами подписан специальный договор во избежание двойного налога. Данный договор был заключен на длительный срок, поэтому покупателям нет, о чем волновать. В наше время прокат авто в Черногории дороже, чем прокат машин в Финляндии.